当前讯息：公寓和普通住宅有啥区别图片_公寓和普通住宅的区别
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于公寓和普通住宅有啥区别图片，公寓和普通住宅的区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
(资料图)
1、首先我给大家解释一下公寓和房子的概念和作用。
2、专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和宿舍群。
3、一般以家庭为单位居住，多为两室三厅。客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能都设计在室内。一个小区不止一两个房子，而是不止一个。
4、生活设施齐全，但面积不大，只是建筑的一部分，分为住宅公寓和酒店式公寓。
5、我们了解概念后，再给你解释它们的具体区别。
6、住宅用地性质为居住用地，产权70年。
7、公寓大致可以分为三种，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中，普通公寓用地为住宅用地，产权70年；商务公寓用地综合。
8、产权40年或50年；酒店式公寓用地为商业用地，产权40年。
9、如果买普通的房子，通常会有很多限制，比如需要提交社保或者纳税证明等。
10、公寓是非普通住宅，一般不限购。
11、买普通房，除了一些有特殊规定的城市，一般只要住房面积或者总价达标或者你符合当地规定就可以落户。
12、公寓不能落户。70年产权的普通公寓可以落户，但是你也需要满足相应的条件。
13、
14、公寓和房子缴纳的税费也不一样。前者要比后者承担更多的税费。
15、以个税为例。家庭中唯一一套住房同时满足且购买时间超过五年的，免征个税。但是如果是公寓的话，个税是任何情况下都要交的。公寓面积小，税费低。
16、有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。
17、按照《住宅建筑设计规范》的规定，房子必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的房子大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件自然比公寓好很多。
18、一般来说，公寓既有居住的性质，也有商务办公的性质。
19、 公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层，很多住户都是门对着门，私密性得不到保障，可以选择私密性较好的。
20、 普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
21、 公寓的户型面积比较小，没有特别明显的功能分区，多为精装修的房屋。
22、 普通住宅的户型面积适中，功能分区明显，符合《住宅设计规范》 。
以上就是公寓和普通住宅的区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
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